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 24/7/2009 - Consistente balzo in avanti a Giugno delle vendite di case esistenti negli USA. Con il +3,6% di Giugno 09 rispetto al mese predente, l’indice USA, che proietta le vendite del mese su base annua, risale ad una proiezione di 4.890.000 case esistenti vendute su base annua. Si tratta della proiezione mensile migliore dell’anno, in netto miglioramento rispetto al dato di Gennaio 2009 che, con una proiezione di 4.490.000 case vendute, ha rappresentato il minimo dall’inizio della crisi. Altro dato importante non messo in rilievo dai media ma che condizionerà pesantemente l’andamento dei prezzi nel medio periodo è la diminuzione dell’“Inventory” cioè dello stock di case invendute sceso a 3.823.000 con una attesa media di vendita di 9,4 mesi per una abitazione esistente. Il dato è il più basso da un anno a questa parte. In netta discesa sia rispetto al massimo raggiunto nel Luglio 2008 con 11 mesi di attesa media per poter vendere la propria abitazione e di 4.575.000 case invendute. Si tratta di una diminuzione del -14.5% del tempo occorrente per vendere la propria abitazione e del – 16,43% dello stock di case invendute rispetto a quello che sembra essere stato il momento peggiore della crisi immobiliare. Non solo il tempo medio di vendita del Giugno 2009 ( 9,4 mesi ) è anche inferiore ai 10,5 mesi medi dell’anno 2008 e si avvicina agli 8,9 mesi medi dell’anno 2008. Siamo ancora distanti dai 6.5 mesi medi del 2006 ma sicuramente i risultati conseguiti fanno ben sperare in un progressiva uscita dalla crisi.